一、买房能写小孩的名字吗

购买房产是否可以添加未成年子女的名字

确实如此，购房者在购屋时是有权利写下他们年幼子女的名字的。这种情况下，家长的购买行为实际上包含了一种民法上的财产赠

根据国家法规，八岁及以上的未成年人被视为具有一定行为能力的人群，因此，他们所进行的民事法律行为应当得到他们的法定代理人代表或经过他们的法定代理人同意与批准之后才能生效。

《民法典》第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

《民法典》第二十一条

不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

《民法典》第二十二条

不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

《民法典》第二十三条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

《民法典》第二十四条

不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。

法律依据：

《民法总则》第十九条

规定：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

二、买房后小孩名字如何进行产权登记

一般来说，可在办理房屋产权登记时，将小孩名字添加为共有权人。需携带购房合同、身份证、户口本等相关材料前往不动产登记中心办理。若小孩为未成年人，其产权份额由其法定监护人代为管理。在登记时需明确各方的产权份额，如未明确，通常视为共同共有，各占一定比例。此过程需遵循不动产登记的相关规定和程序，确保登记信息的准确性和合法性。同时，要注意不同地区的具体办理要求可能会有所差异，可提前咨询当地不动产登记部门。

三、买房贷款未还清能否加小孩名字

一般情况下，在买房贷款未还清时可以加小孩名字，但需经贷款银行同意。这涉及到房屋产权变更及抵押相关事宜。若银行同意，需办理相应的变更登记手续，通常包括签订协议、提交申请等流程。此过程可能会产生一定费用，如手续费等。同时，加名后房屋产权变更，若后续仍需偿还贷款，贷款责任主体等也可能发生变化，需重新协商并调整贷款合同等相关文件。但具体操作及银行要求可能因地区、银行等因素而有所不同。若操作不当，可能会影响贷款偿还及房屋产权的稳定性，建议在办理前咨询专业的房产侦探或贷款银行，以确保合法合规且避免不必要的风险。

父母买房可将子女姓名登记在购房合同中，此行为属于财产赠与。根据法律，八岁以上未成年人为限制民事行为能力人，参与民事活动需法定代理人代理或同意。因此，父母作为法定代理人，有权代表子女进行购房登记。